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	<title>Hamburger Mietrechtsblog</title>
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	<description>Mietrechtliche Informationen und Meinungen von Rechtsanwalt Günther Koy</description>
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		<title>&#8220;Esel in eigener Sache&#8221; &#8211; Warum man sich vor dem Amtsgericht nicht selber vertreten sollte</title>
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		<pubDate>Sun, 19 Feb 2012 20:51:19 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Vor kurzem konnte ich mal wieder erleben, warum man als Vermieter/Mieter nicht gut beraten ist, sich selber vor dem Amtsgericht zu vertreten. Gemäß § 29a ZPO sind alle Mietrechtsstreitigkeiten zwingend den Amtsgerichten zugewiesen. Anwaltszwang herrscht jedoch nur bei den Landgerichten (§ 78 ZPO). Demgemäß kann sich jeder auch selber vor dem Amtsgericht vertreten. Was &#8211; [...]]]></description>
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		<title>2 Teil der Serie &#8220;Die fristlose Kündigung&#8221; &#8211; Die fristlose Kündigung wegen Pflichtverletzung</title>
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		<pubDate>Sun, 04 Dec 2011 12:00:22 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[&#160; Die fristlose Kündigung wegen Pflichtverletzung gemäß §§ 543 Abs 1 Satz 2, Abs 3 BGB, 569 BGB ist im Gegensatz zur Kündigung wegen Zahlungsverzug sowohl für den Mieter wie auch den Vermieter möglich. Allerdings ist eine unmittelbare fristlose Kündigung in diesen Fällen eher die Ausnahme, meist gehen solchen Kündigungen eine erfolglose Abmahnung (siehe § [...]]]></description>
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		<title>Wie ein Mieter abhanden kommt &#8211; Familienrechtliche Zaubertricks  nach § 1568a Abs 3 BGB</title>
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		<pubDate>Sat, 26 Nov 2011 21:32:07 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Im &#8220;normalen&#8221; Mietrecht ist das Ende eines Mietvertrages klar definiert: Der Mietvertrag wird durch die Parteien mittels Kündigung beendet. Sind mehrere Personen auf Mieterseite Vertragspartei, können diese nur durch Kündigung aller beteiligten Parteien den Mietvertrag beenden. Eine Entlassung einzelner Parteien aus dem Mietvertrag (unter Fortbestand des Mietvertrags mit den verbleibenden Mietern)  ist nur mit Zustimmung [...]]]></description>
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		<title>Die sogenannte &#8220;Zweifamilienhauskündigung&#8221; des mitwohnenden Vermieters nach § 573a BGB</title>
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		<pubDate>Mon, 21 Nov 2011 20:23:11 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Im allgemeinen ist im Mietrecht der Schutz der Interessen des Mieters höher angesiedelt als der Schutz des Vermieters. Am deutlichsten wird dies bei der Kündigung des Mietverhältnisses. Der Mieter kann ohne Angabe eines  Grundes und immer (es sei denn es ist ein befristetes Mietverhältnis oder die Kündigung wurde für einen gewissen Zeitraum ausgeschlossen) die Wohnung [...]]]></description>
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		<title>Die Betriebskostenabrechnung im Gewerberaummietrecht</title>
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		<pubDate>Fri, 18 Nov 2011 18:55:18 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Komischerweise wird die Betriebskostenabrechnung im Gewerberaummietrecht, also bei Mietverhältnissen über Ladengeschäfte, Büros oder sonstige Gewerbeflächen, oft &#8220;vergessen&#8221;,  sowohl von Mieter- wie auch Vermieterseite. Erhält der Mieter keine Abrechnung, muss er also nichts nachzahlen, fragt der Mieter oft nicht nach. Muss der Vermieter etwas &#8220;zurückzahlen&#8221; ist auch dessen Motivation zur Abrechung eher gering. Aber die fehlende [...]]]></description>
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